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首先，沛县沛县市区贷钱利率较低，由于有沛县沛县市区抵押物的存在，对银行来说也降低了贷钱风险，为此，贷钱利率和无抵押贷钱相比，也就较低。这样因为利率低了就减轻了贷钱人的压力，少些成本的付出。
其次，住房抵押贷钱期限较长，一般来说，沛县沛县市区住房抵押贷钱的贷钱期限通常在10-20年左右，而无抵押贷钱的贷钱期限通常只有三年左右。如果资质好的申请人，在申请的时候也有可能申请到更长的贷钱期限。
再者，住房抵押贷钱额度较高，通常抵押抵押贷钱的贷钱额度都是以抵押物估值来决定的，住房抵押贷钱的贷钱额度最高可达住房估值的70%左右，如果你沛县沛县市区的住房位置好，周围配备也很好，面积大，又是5-10年以内的住房，住房价值高的话评估的比例也就高，自然可下放的额度就高了。
最后，沛县沛县市区贷钱条件较为宽松，因为有住房作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的贷钱要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷钱的。
还有一点，住房抵押贷钱有多款贷钱方式可以选择，如：房产购买合同抵押贷款,公司抵押住房银行借钱,房子抵押机构商务活动借款,全款房抵押借款不押房,名贵酒典当贷款等房
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1、买卖双方签订房子买卖合同，约定首付款、借钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请房子抵押借钱，售房人及配偶到场确认；
3、沛县沛县市区银行对房子抵押借钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订房子抵押及担保合同；
5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房子抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放借钱；
8、买卖双方办理房子物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房子抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借钱，其过程也类似于房子抵押借钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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